Kategoria: Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości
PRAWO WSPÓŁWŁAŚCICIELA
Współwłaściciel ma prawo współposiadania rzeczy, pobierania pożytków i rozporządzania swoim udziałem. O losach całego przedmiotu współwłasności może decydować tylko wyjątkowo. Taki wyjątek poleea m.in. na tym, że każdy ze \vspółwła?cicieli może doprowadzić do likwidacji wspólności, jeżeli pozostawanie w takim układzie
PRZYWILEJ PIERWSZEŃSTWA KUPNA
Tek więc na zakres korzystania z uprawnień przyznanych przez kodeks cywilny Państwu jako współwłaścicielowi nie powinien mieć wpływu fakt, że w przypadku zniesienia współwłasności nieruchomości miejskiej przysługuje temu podmiotowi ustawowe prawo pierwokupu udziałów. Przywilej pierwszeństwa kupna należy do kategorii praw wzalędnych,
ZASTRZEŻENIA USTAWY
Ustawa zastrzega bowiem ha rzecz Skarbu Państwa prawo wykupu w razie likwidacji wspóŁwłasności, nie precyzując bliżej, w jaki sposób może dojść do zniesienia współwłasności.Z Istoty prawa własności wynika szeroki zakres uprawnień zagwarantowanych przez prawo. Wykluczenie możliwości korzystania z prawa wykupu
Z GOSPODARCZEGO PUNKU WIDZENIA
Umożliwienie Skarbowi Państwa wykonania prawa wykupu w sytuacji, gdy występuje on z wnioskiem o zniesienie współwłasności, wydaje się uzasadnione również z gospodarczego punktu widzenia. Prawo pierwokupu i wykupu przyznane zostało Skarbowi Państwa w istocie po to, aby można było kontrolować
CELOWE ZAMYKANIE DROGI UZYSKANIA WŁASNOŚCI
Nie wydaje się więc celowe zamykanie drogi uzyskania prawa własności przez wykonanie wykupu udziałów. Warto podkreślić, że Skarb Państwa może nawet wywłaszczyć osoby fizyczne z posiadanych nieruchomości także wtedy, gdy jest współwłaścicielem takich nieruchomości. Można więc sądzić, że tym bardziej
ZLIKWIDOWANIE STANU WSPÓŁWŁASNOŚCI
Wydaje się, że właśnie wykonanie prewa wykupu w związku ze zniesieniem współwłasności powinno podlegać szczególnej ocenie z punktu widzenia społeczno-gospodarczego przeznaczenia instytucji prawa wykupu. Dalsze trudności korzystania z prawa wykupu wiążą się z samym postępowaniem o zniesienie współwłasności. Zlikwidowenie stanu współwłasności
WARUNKOWA UMOWA
Taka warunkowa umowa powinna być zawarta mimo tego, że jednym ze współwłaścicieli jest Skarb Państwa . Wydaje się to w pełni uzasadnione z tego względu, że co do wykonania prawa pierwokupu (wykupu) powinien zdecydować organ administracji państwowej po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego .
NA DRODZE POSTĘPOWANIA SĄDOWEGO
Jeżeli zniesienie współwłasności następuje w drodze postępowania sądowego, sąd powinien przed wydaniem postanowienia zawiadomić prezydenta lub naczelnika miasta o projek – towanym podziale nieruchomości. Nie mamy bowiem w tym wy – pedku do czynienie z czynnością prawną, a więc niemożliwe
OSZACOWANIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA
Dopiero po uptywie trzech miesięcy od chwili wezwania może komornik przystąpić do opisu i oszacowenie nieruchomości ‚ . Podobnie ma sie rzecz w wy – padku sądowego zniesienia wsoółwłesności nieruchomości miejskiej. Dletego też wydaje się słuszne, aly sąd na czas oczekiwania
POSTĘPOWANIE O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI
Nie możne się zgodzić z reprezentowany m w piśmiennictwie prawniczym stenowiskiem, że Państwo będące współwłeścicielem nieruchomości położonej w granicach administrecyjnych miesta może zawsze wykonać prawo wykupu pozostałych udziałów i to niezależnie od tego, czy toczy się Dostępowanie o zniesienie współwłasności.
ODESŁANIE DO PRZEPISÓW
Ogólne odesłanie do przepisów o pierwokupie wskazuje raczej na to, że w całej rozciągłości mają zastosowanie ogólne przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce terenami traktujące o sposobie korzystania z przywileju pierwszeństwa kupna. Możliwość skorzystania z prawa wykupu dopiero w
W PIERWSZYM PRZYPADKU
W pierwszym przypadku dla skuteczności prawa wykupu ko – nieczne jest złożenie odpowiedniego oświadczenia woli w formie aktu notarialnego i zawiadomienie o treści tego oświadczenia współwłaścicieli, względem których z prawa wykupu skorzystano, Natomiast w razie sądowego zniesienia współwłasności wystarczy złożenie
Loading ...
