Kategoria: Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości
CENY OBOWIĄZUJĄCE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI MIEJSKIMI
Do chwili obecnej nie zostały ustalone ceny maksymalne obowiązujące w obrocie gruntami miejskimi, a więc ceny kupna w razie wykonania pierwokupu lub wykupu ustala się zgodnie z ustawą wywłaszczeniową . Bliższe wskazówki co do ostatecznego ustalenia ceny nieruchomości zawiera uchwała nr 234 Rady
PRZEDMIOT PIERWOKUPU
Jeżeli przedmiotem pierwokupu jest nieruchomość stanowiąca gospodarstwo rolne, rybne lub ogrodnicze (np. gdy jest ona położona na terenach przewidzianych w planach zagospodarowania przestrzennego), to cena płatna jest jednorazowo w ciągu trzech miesięcy od daty zawiadomienia o wykonaniu pierwokupu. W rozporządzeniu
PRZEPISY USTAWY O GOSPODARCE
Jakkolwiek przepisy ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach odwołują się do ustawy wywłaszczeniowej tylko w odniesieniu do terminów i rat płatności ceny, to jednak prawo wywłaszczeniowe powinno stosować się także w kwestii ustalenia ceny. Wydoje się to uzasadnione
PRAWO WYKUPU NIERUCHOMOŚCI
Oprócz prawa pierwokupu nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach przewiduje także prawo wykupu takich nieruchomości. Przysługuje ono Skarbowi Państwo w razie zamiany lub darowizny, a także w przypadku zniesienia współwłasności nieruchomości, o
PEWNE TRUDNOŚCI
Pewne trudności mogą wyłonić się na tle zamiany nieruchomości. Podzi się bowiem wątpliwość, czy prawo to może być stosowane w odniesieniu do obu zamienianych nierucho — mości, czy tylko w stosunku do jednej z nich, a jeżeli do jednej, to
W STOSUNKU DO NIERUCHOMOŚCI
Tak więc prawo wykupu może być wykonane w stosunku do jednej lub obydwu zamienianych nieruchomości, jeżeli obydwa przedmioty zamiany położone są na terenie miasta, a więc podlegają ustawie o gospodarce terenami w miastach i osiedlach. Ogólne odesłanie do przepisów o wykonywaniu
PODSTAWOWA PRZESŁANKA DO WYKONANIA PIERWOKUPU
Wiemy bowiem, iż podstawową przesłanką wykonania pierwokupu i wykupu jest zawarcie warunkowej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, takiej jak umowa sprzedaży, zamiany lub darowizny. Cechą charakterystyczną tych czynności prawnych jest to, Iż dokonanie ich uzależnione jest wyłącznie od woli
SZCZEGÓLNY PRZYPADEK WYKUPU
Ten szczególny przypadek wykupu stwarza taką sytuację, w której podmiot uprawniony może doprowadzić swoim działaniem do stanu upoważniającego do skorzystania z przywileju pierwszeństwa kupna. Na tym tle wyłania się problem określenia sytuacji upoważniającej Skarb Państwa do wykonania prawa wykupu Możliwe jest
W PIŚMIENNICTWIE PRAWNICZYM
W piśmiennictwie prawniczym pojawiły się również głosy odmawiające prawa do równoczesnego korzystania z uprawnień płynących ze współwłasności i z prawa wykupuWydaje się, że ostateczne rozwiązanie tego złożonego problemu należy oprzeć na ustaleniach wzajemnej współzależności zachodzącej między prawem wykupu a instytucją zniesienia współwłasności.
UPRAWNIENIE DO ZAWARCIA UMÓW
Uprawniony więc do zawarcia takich umów jest przede wszystkim właściciel, bowiem tylko on może w pełni rozporządzać swoim prawem własności. Inne osoby zasadniczo nie mają możliwości zainl – cjowania zmiany stanu prawnego w drodze umów mających charakter -czynności prawnej przenoszącej
JEDEN Z WSPÓŁWŁAŚCICIELI
Tak właśnie dzieje się wtedy, gdy jeden ze współwłaścicieli ma prawo skorzystania z wykupu pozostałych udziałów w przypadku dojścia do zniesienia współwłasności. W tym wypadku kumulują się bowiem uprawnienia z tytułu prawa wykupu i prawa współwłasności. Właśnie w stoeunku do
KORZYSTANIE Z UPRAWNIEŃ
Z zajętego przez Sad Najwyższy stanowiska wynikałoby, że korzystanie z uprawnień wynikających ze współwłasności i z prawa wykupu wzajemnie, się wyklucza . Oznacza to, że wystąpienie przez Skarb Państwa z wnioskiem o zniesienie współwłasności zamyka drogę do skorzystania z pierwszeństwa wykupu
Loading ...
