Kategoria: Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
ZDANIEM STRONY WĘGIERSKIEJ
Ponadto, zdaniem strony węgierskiej, wyprzedaż ziemi w następstwie wzrostu cen mogłaby pozbawić część ludności wiejskiej źródeł utrzymania, co przy braku miejsc pracy w innych sektorach przyczyniłoby się do nasilenia problemów społecznych na szczeblu regionalnym i narodowym. Zgodnie z przepisami, które
OKRES PRZEJŚCIOWY
Wniosek o pięcioletni okres przejściowy, pozwalający na utrzymanie istniejących ograniczeń w nabywaniu przez cudzoziemców nieruchomości, które nie są gruntami rolnymi i obszarami ochrony przyrody, dotyczy m.in. przepisów regulujących nabywanie przez cudzoziemców drugich rezydencji. Zgodnie z dekretem regulującym zasady nabywania nieruchomości przez
WYDAWANIE ZEZWOLEŃ
Strona węgierska zwróciła w stanowisku negocjacyjnym uwagę, że praktyka wydawania zezwoleń jest bardzo liberal na (na przykład w 1998 r. jedynie 3,5 proc wniosków o udzielenie zezwolenia zostało rozpatrzonych negatywnie). Wniosek o pięcioletni okres przejściowy uzasadniono również względami gospodarczymi i
NABYWANIE GRUNTÓW ROLNYCH
W stanowisku negocjacyjnym strona węgierska stwierdziła także, że procedura wydawania zezwoleń przyczynia się do zapobiegania praniu brudnych pieniędzy i do zwalczania przestępczości. Podczas późniejszych faz negocjacji rząd węgierski zaznaczył, że obywatele państw EOG, legalnie przybywający na Węgrzech od co najmniej 4
UZASADNIENIA STRONY WĘGIERSKIEJ
Uzasadniając powyższe, strona węgierska wskazywała m.in. na: możliwość dzierżawy ziemi (zgodnie z prawem węgierskim na czas do 10 lat), a następnie – po upływie okresu przejściowego – możliwość jej nabycia (w związku z powyższym, objęcie okresem przejściowym także rolników
RZĄD WĘGIERSKI
Ponadto rząd węgierski zaakceptował propozycję strony unijnej, że okres przejściowy nie będzie dotyczył dzierżawy ziemi rolnej. Podkreślono, że Węgry przewidują w tym zakresie zasadę traktowania narodowego, toteż obowiązujące ograniczenia w zakresie długości okresu dzierżawy i powierzchni dzierżawionego gruntu dotyczą zarówno Węgrów,
STANOWISKO NEGOCJACYJNE SŁOWACJI
Pierwotne stanowisko negocjacyjne Słowacji, przedstawione stronie unijnej 28 sierpnia 2000 r., zawierało wnioski o: pięcioletni okres przejściowy (od momentu akcesji) dotyczący liberalizacji nabywania drugich rezydencji przez obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego, dziesięcioletni okres przejściowy dla gruntów rolnych i leśnych. Dążenie do
ZWRÓCENIE SZCZEGÓLNEJ UWAGI
W stanowisku negocjacyjnym zwrócono uwagę, że znaczna przewaga siły nabywczej obywateli UE doprowadziłaby w przypadku wzrostu cen nieruchomości i pełnej liberalizacji ich nabywania przez cudzoziemców do istotnego osłabienia konkurencyjnej pozycji obywateli słowackich. Modyfikując pierwotne stanowisko negocjacyjne pod koniec marca 2001 r.,
SŁOWACKIE PRZEPISY
Słowackie przepisy przewidują ogólny zakaz nabywania nieruchomości przez nierezydentów (osoby prawne, które nie mają siedziby, lub osoby fizyczne, które nie mają stałego miejsca zamieszkania na terytorium Słowacji), z wyjątkiem nierezydentów, którzy legi tymują się obywatelstwem słowackim. Spod ogólnego zakazu ustawa
UZASADNIENIE WNIOSKU
Nabycie przez nierezydenta będącego współmałżonkiem rezydenta,nabycie przez nierezydenta nieruchomości od rodziców, dziadków, rodzeństwa lub współmałżonka.Uzasadniając natomiast utrzymany wniosek o dziesięcioletni okres przejściowy odnoszący się do nabywania ziemi rolnej, strona słowacka zaznaczyła, że ze względu na 10-15-krotnie wyższe ceny ziemi uprawnej
OSTATECZNA AKCEPTACJA
Z kolei prowadziłoby do wzrostu bezrobocia i pogorszenia sytuacji społecznej na szczeblu regionalnym i narodowym. W związku z tym strona słowacka wystąpiła o utrzymanie w okresie przejściowym krajowych przepisów w tej dziedzinie, zgodnie z którymi zabronione jest przekazywanie prawa własności
PIERWOTNE STANOWISKO BUŁGARII
W pierwotnym stanowisku negocjacyjnym Bułgaria wystąpiła z wnioskiem o: dziesięcioletni okres przejściowy w odniesieniu do nabywania przez zagraniczne podmioty wszystkich kategorii nieruchomości. Zgodnie z art. 22 ust. 1 konstytucji Bułgarii i innymi przepisami, które Bułgaria zamierzała utrzymać przez 10
Loading ...
