Kategoria: Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
WE WSPÓLNYCH STANOWISKACH
Zmodyfikowane wspólne stanowiska zostały przedstawione krajom kandydującym podczas sesji negocjacyjnych 11 i 12 czerwca. Na wniosek Francji do tekstu wspólnych stanowisk (w negocjacjach z Bułgarią, Czechami, Słowacją i Węgrami) wprowadzono klauzulę, iż państwo członkowskie UE może „powrócić” do negocjacji w
W ODNIESIENIU DO NABYWANIA GRUNTÓW
W odniesieniu do nabywania gruntów leśnych i rolnych Bułgarii, Czechom, Słowacji i Polsce zaproponowano siedmioletni okres przejściowy, pozwalający na utrzymanie krajowych przepisów w tym zakresie, z wyjątkiem nabywania nieruchomości przez unijnych rolników pragnących podjąć działalność na zasadzie samozatrudnienia i zamieszkać
LITWA, ŁOTWA I ESTONIA
Na podstawie przygotowanego przez Komisję Europejską w związku z przeglądem raportu i opartych na nim zaleceń Rada UE mogłaby jednomyślnie zadecydować o ewentualnym skróceniu lub uchyleniu okresów przejściowych. Do marca 2002 r. wszystkie kraje oprócz Rumunii tymczasowo zakończyły nagocjacje w rozdziale
STANOWISKO NEGOCJACYJNE LITWY
W stanowisku negocjacyjnym przyjętym przez rząd 12 lipca 2000 r. Litwa zastrzegła, że rozważa zgłoszenie wniosku o okres przejściowy, jeżeli chodzi o pełną liberalizację nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, jednak w trakcie późniejszych negocjacji nie przedstawiła takiego postulatu. W stanowisku negocjacyjnym
CYPR PODCZAS NEGOCJACJI
Ze względu na niewielki obszar kraju i przewidywane zakłócenia na rynku nieruchomości po akcesji (m.in. istotny wzrost popytu i ewentualne zagrożenia dla środowiska naturalnego), Cypr zastrzegł w wyjściowym dokumencie negocjacyjnym ustalenie stanowiska w kwestii nabywania przez cudzoziemców tzw. drugich rezydencji
SPRAWA SŁOWENII
W stanowisku negocjacyjnym, przedstawionym stronie unijnej 28 maja 1999 r., strona słoweńska podkreśliła, że: w przypadku uzyskania przez kraje kandydujące w wyniku negocjacji akcesyjnych jakichkolwiek praw w postaci okresów przejściowych lub derogacji dotyczących stopnia liberalizacji handlu nieruchomościami, Słowenia zastrzega stosowanie
STANOWISKO NEGOCJACYJNE SŁOWENII
W stanowisku negocjacyjnym Słowenia zaznaczyła, że art. 68 konstytucji Republiki Słowenii przewiduje stosowanie zasady wzajemności w przyznawaniu obcokrajowcom prawa (wyłącznie z mocy ustawy lub ratyfikowanej umowy międzynarodowej) nabywania nieruchomości w tym kraju. Strona unijna sprzeciwiła się zastrzeżeniu Słowenii już w
WOBEC OBYWATELI OBECNYCH PAŃSTW CZŁONKOWSKICH
Wobec obywateli obecnych państw członkowskich UE (pod warunkiem co najmniej trzyletniego pobytu w Słowenii) strona słoweńska zliberalizowała rynek nieruchomości na zasadzie wzajemności już w Układzie Europejskim, który wszedł w życie 1 lutego 1999 r. Oznacza to, przykładowo, że obywatele Holandii,
BARDZIEJ RESTRYKCYJNE
Nabycie w związku z ustanowieniem przedstawicielstwa dyplomatycznego,nabycie od małżonka, rodziców lub dziadków,nabycie z równoczesnym wyzbyciem się dotychczas legalnie posiadanej innej nieruchomości w Czechach o równej lub niższej wartości.Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości nie obejmują obcokrajowców mających stałe miejsce zamieszkania w Czechach
OSTATECZNE AKCEPTACJE
Wnioski o okresy przejściowe, zawarte w początkowym stanowisku negocjacyjnym, nie precyzowały pożądanej przez stronę czeską długości ich obowiązywania. Na początku 2001 r. Czechy zmodyfikowały stanowisko negocjacyjne, proponując: dziesięcioletni okres przejściowy w zakresie nabywania gruntów rolnych i leśnych,
PROPOZYCJE STRONY UNIJNEJ
Zgodnie z propozycjami strony unijnej, obywatele UE podejmujący w Czechach działalność w charakterze rolników indywidualnych (na zasadzie samozatrudnienia) będą wyłączeni z zakresu obowiązywania siedmioletniego okresu przejściowego. Tym samym od momentu akcesji Czechy będą w tym zakresie stosować wobec obywateli UE
STANOWISKO NEGOCJACYJNE WĘGIER
Stanowisko w zakresie okresu przejściowego dotyczącego nabywania i dzierżawy przez cudzoziemców gruntów rolnych oraz obszarów przyrody uzasadniono motywami ekonomicznymi i społecznymi, podkreślając m.in., że ceny gruntów rolnych w państwach członkowskich UE są od 5 do 40 razy wyższe niż na